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3月大温房屋销售又破纪录！楼市销量狂涨126%，涨幅最大的是这三个区！

大温火热的房市仍在持续！

大温地产局 (REBGV) 3月报告显示，

该月又创下了房屋销售和新房源的新记录。

REBGV的管辖范围包括温哥华、本拿比

、新威斯敏斯特、列治文、皮特草原、

阳光海岸以及北岸城市。

素里（Surrey），兰里（Langley）

和白石（White Rock）等其他地区

则是弗雷泽谷房地产委员会

（Fraser Valley Real Estate Board）的一部分。

大温地产局的最新数据显示，

其辖区内的房屋销售在当月达到5708套，

同比去年3月的数据(2524套)增长126％，

再和今年2月的3727套相比增长53％。

2021年3月的销售量

比10年来3月的平均销售量高出72％，

是大温地区有史以来的最高月度销售总额。

REBGV主席Taylor Biggar表示：

“今年3月，

居民购买和挂牌的房屋数量是前所未有的。

房市活动的激增给房价带来上行压力。

过去12个月，

我们开始看到独立屋和联排别墅的价格

达到两位数的涨幅。”

01 挂牌量上升，仍供不应求

2021年3月共有8,287套新挂牌房屋，

同比2020年3月上市的4,436套房屋增加87％，

环比2021年2月上市的5,048套房屋增加64％。

现在列出的待售房屋总数为9,145套，

与2020年3月的9,606套相比下降5％，

与2021年2月相比增长9.4％。

同时相比10年来3月的平均总挂牌量低18.6％。

不论房屋类型，

2021年3月份的总售挂比为62.4%。

如果将三类房屋单独分析，

那么它们的3月挂售比分别为：

独立屋的售挂比为52.9%，

联排别墅为79.9%，

公寓为65.4%。

按照挂售比与房价上下行规律来分析，

大温房价还将持续受到上行压力。

*注：当售挂比持续下降至12%以下时，

会对房价造成下行压力；

而售挂比持续超过20%时，

房价则面临上行压力。

02 独立屋

3月大温独立屋仍然是上涨最多的房屋类别，

不论是销量还是房价，

都是涨幅最大的。

3月大温独立屋总销量达到1965套，

比去年同期的852套增长了130.6%。

独立屋的目前的基准价格为$170万，

比去年同期增长了17.9%，

比2021年2月增长了4.9%。

03 联排别墅

3月的联排别墅销售总量为1046套，

较去年同期的493套增长了112.2%，

基准价格达到$87.2万加元。

较去年同期增长了10.4%，

比2021年2月增加了3.9%。

04 公寓

3月的公寓销售量达到2697套，

与去年同期1179套相比上涨了128.8%。

公寓的基准价格为$71.6万加元，

比去年同期增长了3.7%，

比2021年2月增加了2.6%。

05 郊区、农村房价涨幅最大

驱动市场的原因不仅是看到了经济复苏的信号，

还包括低利率、

对空间的高需求和家庭储蓄的增加。

因此农村和郊区的大面积住宅

成为很多人争相购买的最佳选择。

在REBGV辖区内，

购房者对于农村和郊区房屋的需求量最大，

尤其是在三角洲南部，

那里的销售额同比增长了196％。

威斯勒和Squamish的销售增长也很明显，

分别增长了195％和189％。

目前大温地区所有住宅的

MLS®基准价格为$112万加元。

这比去年同期上涨了9.4%，

比2021年2月上涨了3.6%。