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2月温哥华地区房屋销售同比增长73％，需求居高不下！买家不易抢房难

尽管业界和媒体都在大声疾呼房地产市场已经过热，但如果用数据来说话，2月的房地产销售记录再次刷新纪录！大温地产局辖区2共售出住宅房屋3727套，比去年同期暴涨73.3%。

2月份销售量总结如下

- 2月大温总共卖出3727套房子，包括1231套独立屋、737套城市屋和1759套公寓。

- 与去年同期增加了73.3%，

- 和2021年1月的2389套相比，销量增加了56%。

REBGV主席Colette Gerber说：“温哥华的住房市场正经历着卖方市场的状况。待售房源的供应跟不上我们目前的需求，购房者之间的竞争导致了多重出价的局面，以及价格上涨的压力。这一点在联排别墅市场尤其明显，因为目前的需求超过了现有的供应。

目前在MLS上挂牌在售的房屋总数为8358套，相比2020年2月份减少了9.1%， 相比2021年1月的增加了0.6%。

总售挂比44.6%

2月大温三类房屋的售挂比为44.6%，独立屋本月售挂比是41.8%、城市屋61.8%、公寓41.7%。

老生常谈：售挂比超过20%，就说明这个市场很活跃，本月城市屋和公寓进入活跃市场，如果连续几个月高于20%，则房价会有上涨的压力。如果长期低于12%，房价就会有下降的压力。

2月份价格总结

2月份温哥华地区综合基准指数是108.4万

- 比去年同期增长了6.8%，

- 比2021年1月增长了2.6%。

按房屋类型市场情况总结

独立屋

• 挂牌：2,948套

• 售出：1,231套（比去年同期增长79.7%）

• 基准价：$1,621,200，（比1月增长2.8%，比去年同期增长13.7%）

• 待售时间：39天

联排屋

• 挂牌：1,192套

• 售出：737套（比去年同期增长82.4%）

• 基准价：$839,800，比1月增长2.9%，比去年同期增长7.2%

• 待售时间：22天

公寓

• 挂牌：4,218套

• 售出：1,759套（比去年同期增长65.8%）

• 基准价：$697,500，比1月增长2.5%，比去年同期增长2.5%

• 待售时间：33天

可以从各房型比对数据可以看出，

• 联排屋是目前市场上最稀缺的房型，待售时间最短、售出比率最高；

• 独立屋是价格上涨最大的房型，待售时间虽然在不断缩短，但相比其他房型仍然平均挂售时间更长

• 公寓是售出最多、价格涨幅最小的类型