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12月大温地产报告出炉 买家信心倍增 销量暴增53.4% 在轰轰烈烈中收场！

2020年12月温哥华房地产市场的买家和卖家都持续保持活跃，销售依旧强劲。2020年12月大温总共卖出3093套房子，包括1026套独立屋、593套城市屋和1474套公寓。与去年同期增加了53.4%，和2020年11月的3064套相比，销量增加了0.9%。

2020全年共售出了 30,944套住宅，比2019年销售量增加了22.1%，比2018年销售量增加了25.7%，比过去10年的平均销售量低2.8%.

12月份，大温总共卖出 3093套房子，包括1,026套独立屋、593套城市屋和1,474套公寓。销量与去年同期相比 暴增53.4%，比过去10年12月份的平均销量高出 57.7%，是有记录以来最高的12月份销量。

REBGV主席Colette Gerber说：“ 当2020年三月疫情爆发起，房屋市场几乎陷入停滞。但数据表明,刚需从未消失，甚至加强了。自春天起，大温所有房地产相关人员紧跟健康安全规范指引去工作，以确保所有人员的人身健康这大前提下，帮助所有人解决房产上的需求。

强力的十二月市场销售，远超过往十年十二月平均水平。这并不是寻常该季节应有的市场,这结果很大一部分原因来自疫情。”

库存不足，推动价格上涨

12月份新上市 2,409套房源，与2019年12月上市的1,588套住宅相比，这一数字 增长了51.7%，但比11月份的4068套下降了40.8%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为 8,538套，与2019年12月（8,603套）相比减少了0.8％，与2020年11月（(11,118套）相比减少了23.2％。

售挂比持续高位

房价上涨压力明显

2020年12月的总体售挂比比率为 36.2%。独立屋本月售挂比是 35.2%、城市屋 50.4%、公寓 33.1%。

老生常谈：售挂比超过20%，就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内连续超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

房价继续全面上涨

菲沙河谷地区12月销量创纪录

比当月正常水平高81.2％

菲沙河谷地产局（FVREB）今天也公布了上月数据。12月份，菲沙河谷总共卖出 2,086套房子，比当月的正常水平 高81.2％，也创造了有数据统计以来最高12月销量。

菲沙河谷地产局主席Chris Shields说：“新冠疫情在2020年颠覆了一切，房地产市场对此做出的反应也非同寻常。典型的季节周期已经不适用，我们必须改变经营方式以确保公众安全。最令人意外的是，我们地区对房屋的需求坚如磐石，到目前为止，还没有迹象表明需求放缓。”

菲沙河谷地区全年的总销量为 19,926套；与2019年的15,487套相比 增长了28.7％，是自2011年以来年度销售额的第四高。

三种住宅物业类型的销售情况如下：8176套独立屋；5,102栋联排别墅；和4,357套公寓。与2019年相比，独立屋猛增 41.7％; 联排别墅增长了 31.2％，公寓增长了 5.9％。