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振奋！大温地区房市井喷！8月销量高出10年同期平均水平

8月份，大温哥华地区的购房者和卖家仍然活跃，房屋销售和新上市活动超过了该地区的历史平均水平。

8月份大温地区一共售出3047套房屋，比去年同期上涨36.6%，但比7月略微下跌2.6%。不过，今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%，远在平均水平之上。

“那些在春季搁置房屋买卖计划的人已经在整个夏天重返市场。就像这些日子里我们生活中的其他一切一样，COVID-19的不确定性使得预测今年秋天将发生的事情充满了挑战。”REBGV主席Colette Gerber说道。

2020年8月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，镇屋和公寓物业有5,813套。与2019年8月上市的3,747套房屋相比，增加了55.1％，而在2019年8月，该数字为2.3％ 相较于2020年7月上市的5948套房屋，此价格下降了50％。

这比10月份8月份新上市的平均值高出34.8％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,803套，与2019年8月（13,396套）相比下降4.4％，与2020年7月（12,083套）相比增长6％。

对于所有房地产类型，2020年8月的售后活跃比率为23.8％。按物业类型，独栋房屋的比例为23.7％，联排别墅的比例为30.5％，公寓的比例为21.6％。

分析人士说，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

格伯说：“低利率和待售房屋的整体供应量有限，这在当今的住房市场上引起了竞争。” “您当地的REALTOR®可以帮助您驾驭当今市场，并确保在此过程的每个步骤中都遵循最新的公共卫生要求。最重要的是，在这种流行病盛行期间，安全必须仍然是我们的首要任务。”

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,038,700加元。这比2019年8月增加5.3％，比2020年7月增加0.7％。

2020年8月，独立屋销售达到1,095套，比2019年8月记录的706套独立房屋销售增长55.1％。独立屋的基准价格为1,491,300美元。这比2019年8月增加了6.6％，比2020年7月增加了1％。

2020年8月，公寓房屋销售达到1,332套，与2019年8月的1,116套销售相比增长19.4％。公寓物业的基准价格为685,800美元。这比2019年8月增加了4.5％，比2020年7月增加了0.5％。

2020年8月的独立住宅销售总数为620套，与2019年8月的409套销售相比增长了51.6％。附加住房的基准价格为806,400美元。这比2019年8月增加了4.4％，比2020年7月增加了1.1％。