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【加国房产】温哥华七月房产数据出炉！独立屋销量猛增28%

7月大温楼市销量大涨28%，超过十年均值，房价同比增长4.5％

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，该地区的住宅房屋销售在2020年7月达到3,128套，比2019年7月的2,557套增长22.3％，较2020年6月的2443套增长28％。比十年7月份的平均销售量高出9.4％。

房地产委员会主席Colette Gerber说，低利率和供应减少，在过去一个月中加剧了温哥华房地产市场的竞争。

2020年7月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，联排和公寓物业有5,948套。与2019年7月上市的4,613套房屋和每套2.8套相比，增加了28.9％。相较于2020年6月上市的5787所房屋，这一数字增加了50％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,083套，比2019年7月（14,240套）下降15.1％，比2020年6月（11,424套）增长5.8％。

“安全仍然是我们REALTOR®社区的头等大事，”格柏说。“我们继续限制与客户的面对面互动，并采用不同的技术解决方案，以确保购房者和卖方在虚拟环境中可以获得尽可能多的信息。”

对于所有房地产类型，2020年7月的售挂比为25.9％。按物业类型，独栋房屋的比例为25.1％，联排别墅的比例为31.1％，公寓为24.7％。

三个房型售挂比均有所上涨，也就是说大温楼市“供不应求”的情况加重了。

分析人士说，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$ 1,031,400。这比2019年7月增加了4.5％，比2020年6月增加了0.6％。

2020年7月，独立屋销售达到1,121套，比2019年7月记录的841套独立房屋销售增长33.3％。独立屋的基准价格为1,477,800美元。这比2019年7月增加了5％，比2020年6月增加了0.9％。

到2020年7月，公寓住宅的销售达到1,400套，比2019年7月的1,243套增长12.6％。公寓物业的基准价格为682,500美元。这比2019年7月增加了4.2％，比2020年6月增加了0.3％。

2020年7月的联排销售总数为607，与2019年7月的473相比增加了28.3％。附加房屋的基准价格为797,700美元。这比2019年7月增加了3.7％，比2020年6月增加了0.9％。

综上所述，我们可以看到独立屋无论从成交量还是价格来说都是增长最多的。