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重磅必看！BC政府宣布租房新规！

7月16日，BC省政府对于房东头疼的租客欠租问题颁布了一个新的计划，这个计划叫做：“计划中的租赁法规改变”。这个计划将在9月1日前宣布实施。

（图自Global News）

一. 关于租客交租和欠租情况，法规条例如下：

1. 租客需要从2020年9月1日开始付“全额的”每月租金。不可以因为各种理由不付租金或者付部分租金。如果租客欠租，房东可以给租客开10天的驱逐令（10 days eviction notice)。

2. 如果租客在疫情期间（从3月18日开始）有欠付的租金或欠付的水电费用，房东可以要求租客签欠款的还款计划。

3. 除非租客拖欠还款计划，房东不能因为租客在3月18日到9月1日之间欠租行为发出解除租约的通知。

4. 房东现在可以发出涨租通知，但是要到2020年12月1日才能生效。     

注意：房东只能每年（12个月）给租客涨租一次，而且要给租客至少提前3个月的通知。

5. 省政府计划在2020年9月1日之前取消欠租的驱逐禁令。

6. 如果租客在2020年9月1日未能支付9月份的全额房租，房东将可以发出终止租约的通知（10 days evition notice）

7. 在疫情期间，房东不能收取租客晚付租金的罚金。疫情期间（3月18日到9月1日前）晚付租金不能视为驱逐的“原因”。

8. 如果租客在2020年3月18日之前有欠租行为，房东可以发出终止租约的通知。

二. 关于还款计划, 法规条例如下：

为了给租客在一个合理的时间期限来偿还他们在疫情期间所欠付的租金，BC省正在考虑推出一个还款计划。

1. 对于在疫情时期（从2020年3月18日到9月1日前），如果租客有欠租金的情况，为了讨回租金，房东必须与租客签订一个还款计划。（除非你和租客协议解决，不走法律程序）

2. 如果房东和房客以前签订了欠租协议，现在可以用新的欠款协议代替。

3. 还款计划书必须用书面的形式，并且必须用BC省租赁法规上的要求发给到租客。

6. 还款计划书应该包括以下协议：欠付的金额；还款频率（比如每月）；每次还款金额和开始还款日期

三. 房东只能对还款计划条款做下列更改:

1.延长还款日期 （不能缩短，这样会增加租客负担）

2.改变每月还款金额，允许前面几个月少付

3.推迟还款开始时间（比如从规定的10月1日推迟到11月开始）

4.如果租客没有按时还款，房东可以发驱逐令