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温哥华5月地产数据最新出炉！

大温哥华地产局（REBGV）5月的报告：目前温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,028,400加元。与2020年4月相比，这几乎没有变化，过去三个月增加了1.4％，比2019年5月增加了2.9％。

REBGV主席Colette Gerber说：“在COVID-19期间，房价一直保持稳定。” “尽管我们看到了对市场的各种长期预测，但是了解事实和趋势是至关重要的。” 

到2020年5月，住宅销售总额为1,485套，比2019年5月记录的2,638套减少了43.7％，比2020年4月出售的1,109套房屋增加了33.9％。上个月的销售额比5月份的10年平均水平低54.4％。

2020年5月，独立屋销售达到534套，比2019年5月记录的913套独立房屋下降41.5％。独立屋的基准价格为$1,456,700。与2020年4月相比增加0.3％，过去三个月增加2.2％，比2019年5月增加2.9％。 

到2020年5月，公寓住宅的销售达到653套，比2019年5月的1,246套减少了47.6％。公寓住宅的基准价格为$686,500。与2020年4月相比减少0.3％，过去三个月增加0.9％，比2019年5月增加3％。 

2020年5月，联排屋销售总数为298套，与2019年5月的479套相比下降了37.8％。联排屋的基准价格为$792,700。与2020年4月相比增加了0.2％，过去三个月增加了1.2％，比2019年5月增加了1.8％。 

到2020年5月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，附楼和公寓物业为3,684套。与2019年5月列出的5,861套房屋相比，下降了37.1％，而在2019年5月为59.3套。相较于2020年4月上市的2,313所房屋，这一数字增加了50％。 

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,927套，与2019年5月（14,685套）相比减少32.4％，与2020年4月（9,389套）相比增加5.7％。

在所有类型的住宅中，2020年5月的售出与待售房屋之比为15%。按住宅类型计算，独立住宅为13.5%，联排住宅为18.9%，公寓为14.8%。分析师表示，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。