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加拿大4月地产数据出炉，销量腰折，但价格依然坚挺！

温哥华

尽管大温哥华地区的房屋买卖和上市活动仍然受到COVID-19形势的限制，但该地区的REALTORS®正在迅速采用新的工具和做法，以负责任的方式为客户提供建议和服务。

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，该地区的住宅房屋销售在2020年4月总计1,109处，比2019年4月记录的1,829处减少39.4％，比2524年出售的2,524处房屋减少56.1％ 2020年3月。

上个月的销售量比10月份的10年平均水平低62.7％，是自1982年以来的最低月份。

房地产经纪人已被省政府命名为必不可少的服务，以帮助购房者和购房者在大流行期间满足其住房需求。

格伯说：“我们看到当今市场上有更多的创新，房地产经纪人使用不同的技术来虚拟展示房屋，与客户一起评估邻里设施并以电子方式处理文书工作。”

4月份，在大温哥华地区的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售了2,313套独立式住宅，附加住宅和公寓物业。与2019年4月上市的5742套房屋相比，下降了59.7％，与2020年3月上市的4436套房屋相比，下降了47.9％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,389套，与2019年4月（14,357套）相比减少了34.6％，与2020年3月（9,606套）相比减少了2.3％。

对于所有房地产类型，2020年4月的售后活跃比率为11.8％。按物业类型，独栋房屋的比例为10％，联排别墅的比例为14.7％，公寓的比例为12.4％。

分析师说，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,036,000加元。这比2019年4月增加了2.5％，比2020年3月增加了0.2％。

格伯说：“自3月份COVID-19形势恶化以来，我们地区的房价一直保持相对稳定。”

2020年4月，独立屋销售达到388套，比2019年4月记录的586套独立屋销售减少了33.8％。独立屋的基准价格为$ 1,462,100。这比2019年4月增加2.3％，比2020年3月增加0.8％。

2020年4月，公寓房屋的销售量达到503套，与2019年4月的885套销售量相比下降了43.2％。公寓物业的基准价格为685,500加元。这比2019年4月增加了2.7％，比2020年3月减少了0.2％。

2020年4月的独立房屋销售总数为218，与2019年4月的358相比下降39.1％。附加房屋的基准价格为796,800加元。这比2019年4月增加了2.8％，比2020年3月增加了0.6％。