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大温地产三月报告: 在充满挑战的情况下，购房者和卖方在三月份调整了他们的活动

大温哥华地区的住房市场从3月开始就出现了稳定的购房者需求，并且随着月份的增长，活动趋于平稳，并且对COVID-19爆发的担忧加剧。

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，2020年3月该地区的住宅销售总额为2,524套，比2019年3月的1,727套销售增长了46.1％，比2月售出的2,150套房屋增长了17.4％。 

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）说：“本月的前两周是该地区一年中最繁忙的日子，需求增加，越来越多的人提出要约。” 我省的COVID-19情况有所增加。”

在省政府宣布进入紧急状态之前，3月份的许多销售记录正在进行中。我们将需要更多的时间来充分了解大流行对住房市场的影响，”史密斯说。

“最近几周，房地产经纪人®一直在这个不确定的时期内为客户提供帮助和指导。可以理解，许多人选择暂时搁置房屋购买或出售计划。其他人有更紧急的住房需求，我们正在努力与他们合作，以最安全，最负责任的方式满足这些需求。”

2020年3月，在温哥华大都会的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，附楼和公寓物业有4,436套。与2019年3月列出的4,949套房屋和每套10.8套相比，下降了10.4％。相较于2020年2月上市的4,002套房屋，本季度增加了30％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,606套，与2019年3月（12,774套）相比减少24.8％，与2020年2月（9,195套）相比增加4.5％.

史密斯说：“房地产经纪人上周被列入全省基本服务名单。” “这意味着我们有责任尽力帮助居民满足其住房和住房需求，同时严格遵守最新的公共卫生命令和我们卫生官员和政府机构的身体疏远要求。”

对于所有房地产类型，2020年3月的售后活跃比率为26.3％。按物业类型，独栋房屋的比例为21.1％，联排别墅的比例为33％，公寓为28.9％。

分析师说，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为1,033,700加元。这比2019年3月增加2.1％，比2020年2月增加1.3％。

2020年3月，独立屋销售达到852套，比2019年3月记录的529套独立销售增长61.1％。独立屋的基准价格为1,450,700加元。这比2019年3月增加了0.7％，比2020年2月增加了1.2％。

到2020年3月，公寓住宅的销售达到1,179套，与2019年3月的873套销售相比增长35.1％。公寓物业的基准价格为687,000加元。这比2019年3月增加了2.9％，比2020年2月增加了1.4％。

2020年3月的独立房屋销售总数为493，与2019年3月的325相比增加了51.7％。附加房屋的基准价格为791,800加元。这比2019年3月增加了2.5％，比2020年2月增加了0.9％。