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大温地产局市场报告：5月份房屋销售量有适度增长，同时供给量达到近5年新高！

大温地产局记录到2019年5月共有2638笔住宅交易。比2018年5月的2833笔交易减少6.9%，比2019年4月的1829笔交易增加44.2%。

上个月销售量比过去10年的5月份销售量的平均值低22.9%，是2000年以来销售量最低的5月。

大温地产局主席 Ashley Smith 说：“高房价和联邦政府贷款的B20压力测试还是当前市场需求减少的主要原因。“

2019年5月，共有5861个独立屋，城市屋和公寓在MLS挂牌，相比2018年5月的挂牌量 6375 减少8.1%， 相比2019年4月的挂牌量5742增加2.1%。

目前MLS上挂牌在售的房屋总数（库存量）为14,685 套，相比2018年5月份的11,292套增加了30%， 相比2019年4月的14,357套增加了2.1%。这是2014年9月(14,832)以来最大的市场挂牌量（库存量）。

Ashley Smith 说:"无论是买家想出价，还是卖家想挂牌出售，准确的定价是当前市场的关键，一定和你的地产经纪一起分析最新市场趋势和房屋类型的选择，以增加市场竞争力。”

2019年5月份总的挂售比是18%。 其中独立屋的挂售比是14.2%， 城市屋的挂售比是20%， 公寓的挂售比是21.2%。

通常来说，如果挂售比长期低于12%, 房价会有下降的压力。如果连续几个月高于20%，则房价会有上涨的压力。

5月份温哥华地区 MLS 房屋价格指数 是100.64 万，比2018年8月降低了8.9%，比2019年4月降低了0.4%。 

独立屋5月份成交量为913套，比2018年4月的926套减少了1.4%。独立屋的基准价格是 $1,421,900, 比2018年5月降低了11.5%，比2019年4月降低了0.5%。

公寓5月份销售量为1246套，比2018年5月的1432套减少了12.9%。公寓的基准价格是66.42万，比2018年5月降低了7.3%，比2019年4月份降低了0.5%

城市屋5月份销量为479套，比2018年5月的476套减少了0.6%。城市屋的基准价格是77.94万，比2018年5月降低了7.6%，与2019年4月份相比增长0.6%。