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温哥华最核心地皮挂牌上市! 7英亩土地估价近15亿! 华人最爱的这地方要没了？

自从圣保罗新院址的规划图曝光后，这块市中心核心地段的土地走向就备受关注。

圣保罗医院的旧址位于Burrard St.，占地6.6英亩，估价超过7.84亿元。

世邦魏理仕（CBRE）是负责这次销售的代理公司，该公司表示，这里是温哥华最核心的地段，也是他们自2005年以来接到的最大规模的销售项目。

CBRE没有透露这块土地销售的金额，但预计销售将超过10亿元。

目前，温哥华市中心有11个已开工项目和23个待开工的公寓项目，总共将提供6766套住房。

这34个项目中，有22个都位于圣保罗医院这块土地的1公里范围内，平均售价更是高达每平方英尺$2,154！

土地虽好，但由于地理位置特殊，原本能建190多万平方英尺的土地，最终建筑面积将被限制在140万平方英尺。

同时，为了不影响温哥华市的景观走廊，这块土地的建筑高度也将被限制在180-200英尺以内（原本最大高度可达300-550英尺）。

至于圣保罗的新院区，将会迁至False Creek Flats的车站街1002号，新址占地更大，足足有18.4英亩。

今年年初，省府已经批准这项商业计划，新院最快将于明年动工，大约2026年就可以投入使用。

除了圣保罗医院以外，温哥华还有一块重要土地正在挂牌出售，就是华人们熟悉的温哥华国际村（International Village）。

国际村位于市中心的West Pender夹Abbott，占地3.38英亩，出租空间超过195,000平方英尺。

然而CBRE表示，绝佳的地段和充足的空间却没有得到充分利用，所以决定通过新的规划和重新定位，吸引更多的投资者和访客入驻。

此次国际村售出的项目总共有三栋大楼，其中就包括温哥华市中心唯一一家大统华超市（T&T）所在的巴黎广场(Paris Square)。

巴黎广场占地面积超过80,000平方英尺，位于唐人街-体育场天车站（Stadium-Chinatown）的对面，大统华也被认为是这处物业的支柱商业。

另外，高贵林的亨德森广场购物中心（Henderson Place Mall）也被囊括在此次打包出售的范围内。

亨德森广场地处高贵林中心位置，占地面积143,000平方英尺，斜对面就是高贵林中心商场。

CBRE表示，“高贵林市中心的人口，在过去5年里暴增20%，预计2021年将还会增加18%！亨德森广场位于高密度区域的优越位置，为投资者提供了良好的重新开发和定位机会，也将可能成为高贵林中心又一个主力商业区。”

三处打包出售的房产可提供超过40万平方英尺的租赁空间和金1400个停车位。

CBRE同样没有透露他们的挂牌价格，不过地产投资顾问、零售商业杂志Retail Insider的总编 Craig Patterson表示，国际村的估价目前为4563.5万元，但重新规划后的价值可达2亿；恒基广场的估价有2617.6万元，重新规划后的价值约为1-2亿元之间；巴黎广场的估价则为3437.8万元，三处物业的总成交价格，将会超过4亿元。

不管售价和卖家如何，可以预见的是，大温未来十年内的变化速度肉眼可见，未来可期！

唯一担心的是，华人们赖以生存的大统华超市可千万别关啊……