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大温6月房地产数据新鲜出炉：公寓成为投资“爆款”

2017年6月大温地产局共计完成销售3893套，环比去年同期下降了11.5%，对比5月的4364套销售额下调了近10.8%。从10年历史6月平均数据来看，则高出平均线14.5%。

“今年夏季的地产市场主要由两大类型物业推动，独立屋则慢慢回归至以往正常水平，”Jill Oudil大温地产局主席表示，公寓与城市屋当前竞价激烈，出现了对家抢价的现象，这给物业价格造成了上行压力。

6月期间整个MLS系统内共有新挂牌物业5721套，环比去年6月窄幅下调了2.6%，对比5月的6044套新挂牌物业也下跌了5.3%。

当前来看，整个大温地区存量物业总计有8515套，环比去年同期则上浮了9%，对比5月总库存也上调了4.2%。

Oudil认为如今市场内对于独立屋，买家有更多选择余地，相反公寓的挂牌量则处于历史低位，就新挂牌物业数据来看，独立屋的挂牌每月都呈现上升趋势，而自2月份以来，可出售的公寓数量则一直在减少。

总体而言，所有物业的销售活跃度比值于2017年6月达到45.7%，细分来看，独立屋为24.5%，城市屋为62%，公寓则仍然维持93.2%的高位。

但是总体来讲，不同地区的市场对于物业类型的热衷程度还是会有差别。

2017年6月MLS系统内所有类型物业基准价格为 $998,700，环比去年6月上调了7.9%，对比今年5月数据微量上升了1.8%。

各类型物业基准价格对比

2017年6月独立屋的销售完成了1320套，环比去年6月下降了15.5%，当前基准价格为$1,587,900，环比去年同期上升了1.4%，对比今年5月也上调了1.1%。

公寓销售于2017年6月达到了1905套，环比去年同期下滑了9.6%，目前其基准价格为 $600,700，这意味着比去年6月上扬了17.6%，对比上月数据维持了2.9%的持续性上涨。

城市屋物业于2017年6月完成销售668套，环比2016年6月下降了8.5%，当前基准价格为$745,700，环比去年同期上涨了10.7%，就算对比上月数据也微量上调了0.6%。

大温地产局发言人指出，对于买家来说目前独立屋市场中仍有少许可供挑选的余地，但公寓楼盘数量则已经接近MLS系统的历史最低点。自新年伊始大温地区每月都有新的独立屋楼盘上市，从2月开始，每月上市的公寓楼盘则呈现下跌趋势，目前市场上出现的公寓买卖竞价情况，则也佐证了这一观点。