资讯 >> 房产资讯

房屋新政还是打不下房价：为啥2月温哥华公寓房价跳着涨？

房地产价格在BC省尤其是温哥华的大幅攀升在最近几年吸引了当地居民的眼球，虽然受到各级的政府的轮番打击，但温哥华房价仍呈坚持不懈的向上趋势。日前大温房地产局（ Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新数据更是支持了房价并没有被打下来的观点，在过去一段时间内大温的公寓市场房价仍在飙升。

目前大温地区的公寓市场基准价为526,300加元，较2017年1月上涨2.7%；虽然过去6个月里平均上涨幅度只有2.4%，但自2017年开始房价开始大幅增生。其中温哥华西地区的公寓基准价飙升最高，月增加3.9%；斯阔米什和托瓦森公寓市场价格则是微降，分别为369,800元和403,900元。

（大温公寓基准价变化）

至于销售额方面公寓市场则连续三个月下跌，上个月大温总共有1,275宗交易，较去年同期下降28.8%。但值得注意的是，基本是大温所有地区的公寓市场销量都较1月份上涨近一倍。

（大温公寓销售变化）

今年2月公寓市场的价格飙升趋势超出很多人意料，但从库存方面来看的，则合乎情理。虽然市场库存量不足，价格自然上升。所以实际上，2月上市公寓的销售额较去年同期只有1％的不同，也就是说，这意味着购房者对公寓库存的需求水平实际上与2016年2月相当。