资讯 >> 房产资讯

温哥华15%税收新政实施一周后，意想不到的事情发生了！

那么一周过后

税收新政对房市到底产生了什么影响呢？

让我们看看大温地产局最新的数据吧！

▼

大温地区2013-2016房屋销量走势图

根据温哥华地产局8月份刚刚公布的销售数据，7月大温地区房屋总成交量为3226套，相比去年7月份的3978套下降了18.9%，比今年6月的4400套下降了26.7%。

大温地区1977-2016房屋基准价走势图

根据MLS（Multiple Listing Service，即房源共享平台）系统数据，大温地区7月份房屋基准价（针对所有类型房屋）为930,400加元，比去年7月份上涨了32.5%，比今年6月上涨了1.4%。

意想不到的事情就这样发生了！

房屋销售量虽然在下降

但房屋的价格却还处于上升的趋势！

大温地区的问题并没有得到根本的解决

那问题的答案到底是什么呢？

“房价居高不下的真正问题在于整体楼市的供需不平衡，而并非海外买家拉高了房价。”Anne McMullin一针见血的说道。

“根据卑诗省政府的统计数据显示，2016年6月10日至7月14日，大温地区仅11%的房屋交易新业主来自海外。”她还补充到，从而进一步论证海外买家不该背锅！

*城市发展研究所的总裁兼首席执行官Anne McMullin

Anne McMullin，她是城市发展研究所（Urban Development Institute）的总裁兼首席执行官。

“我承认，有一些加拿大人会为政策叫好，但也有一些加拿大人（其中包括一些对加拿大经济做出重要贡献的人）会对此感到不满，因为这项突如其来的政策伤害了他们合作伙伴或者投资方。而且我估计后者至少占到10%。”

下面我们看看她还说了些什么

▼

1、随着土地价格的上升，加拿大本地的房地产开发商也需要寻找海外投资，而新政恰恰打击了海外投资者的热情。

2、从采矿业到农业，卑诗省许多本土公司为寻找投资都是直接与海外公司合作，而不是向银行贷款，新政同样会影响到海外公司的合作决定。

当今市场是一个全球化的市场

一个企业甚至一个国家要长远发展

都离不开国际上的合作

与国际伙伴合作，最终受益的还是加拿大自己！

经济稳步上升是城市发展的大前提！

遇到讲大局观的加拿大人

小编由衷感到欣慰

当然，她也表明了自己的建议。

政府需要做的是平衡人们对房屋的供给和需求的关系，如增加可供给房屋数量，加快房屋流通速度等等。而不是赶走我们的国际合作伙伴，让我们的经济变糟。

说的太好了！这才是卑诗省当局该有的态度啊！

简蕙芝该好好想想了，到底怎样的政策才能真正促进卑诗省房地产的和谐与稳定，一味的打击海外买家可是行不通的。

15%的海外买家税政策并没有达到预期的效果，政府可能会修改这个政策，或者出台新的政策，大家拭目以待吧！