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涨破天了! 温哥华今年楼价涨幅跃升全球首位，中国上海位居第二！

根据一项全球楼价变化的报告指出，温哥华6月时楼价较去年同期上涨36.4%，上涨速度在全球37个城市排名第一，是第五季蝉联楼价上涨最多的的城市，但报告预期15%外国买家物业转让税将会使楼价上涨趋缓。至于香港楼价则因为较去年同期下跌8.4%，而列在各城市当中楼价表现最差。

房地产谘询公司Knight Frank发表「全球主要城市指数」（Prime Global Cities Index），追踪主要城市楼价变化情况。

今年第二季报告指出，温哥华楼价上涨在38个城当中居冠，也比所有城市今年6月较去年同期楼价上涨平均的4.4%，高出许多。

楼价上涨居次的是上海，今年6月楼价较去年同期上涨22.5%；至于多伦多则是较去年同期上涨12.6%而列在第四位。

不过，报告预测温哥华楼价上涨情况将会因为对外国买家课新税而减缓。

Knight Frank的国际住宅研究部门主管Kate Everett-Allen指出，国际间愈来愈多城市的政府已采取行动限制外资流入楼市，以改善当地人对楼价的负担能力，而温哥华已加入这些城市行列。

她表示，其他在6月分楼价较去年同期上涨超过10%及以上的国际城市还包括上海、开普敦（Cape Town）、多伦多、墨尔本及悉尼。

报告指出，前十大楼价上涨的城市的升幅较去年缓和，主要原因包括利率上涨、开徵外国买家费用、土地税较高，或是对购买第二间房屋设限等。

香港今年6月楼价较去年同期上涨达到8.4%，在所有城市当中表现最差，而台北的楼价也较去年同期下跌7.7%，莫斯科下跌5.2%，德里下跌4.9%，巴黎下跌2.7%。