资讯 >> 房产资讯

越来越接近真相：加拿大房价为何高涨？三级政府盆满钵溢很嗨皮

加拿大商业地产发展顾问公司Altus Group的首席经济师Peter Norman早前进行了一项调查，统计加拿大各级政府在房市中获得的税项收益，并在加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的网站上发表报告指出，加拿大房市热为三级政府带来巨大的经济收益。其中，由与房地产买卖相关的各种税项，每年多达93亿元，光土地转让税一项就收入33亿元。这还是2014年前的统计结果。炽热的2016年，估计三级政府收入更加可观。

相关服务领域收益每年高达237亿元

该调查分析了从2012至2014年间的多项数据，还发现与房地产买卖相关的服务领域，每年创收高达237亿元。这些相关领域包括，家电、律师费、搬家、装修等方面涉及的货劳税，新建或翻新房屋通过透过电脑多重放盘系统（MLS）放售而产生的销售税，还有房屋检查、签发批文等的相关市府收费。

这还不包括与房地产直接相关的土地转让、建筑开发等领域。

相关职位逾17万份

在就业方面更为可观，与地产买卖及相关的工作，更创造了超过17.1万份职位。另外，直接或间接因为房地产而创造的工作职位，也带来收入税收益。专业服务货劳税方面，创造了11亿的税收。

三级政府都很嗨皮

政府每年收到与楼房买卖有关的93亿元税款中，联邦政府获得31亿元，省政府获得46亿元，各个市政府也分得12亿元。其中，安省、卑诗省及魁省是政府税收的最大贡献省份。

至于报告认为近年炽热的房屋买卖活动，除了为经济带来明显刺激，亦让首次置业人士拥有自己的安乐窝，又让拥有物业的人旧屋换新屋，提升生活质素。面对民众普遍对高房价的声讨，就算有这点儿作用，也明显无法给政府脸上贴金。